发愁买不起房的人,也该发愁:买不起墓了 | 理财周报

房产新闻 2019-04-07 08:2574

  ?本周看点

  1、央行稀有强势亮相,对“4月1日降准”造谣者不将就

  2、3月,北京(楼盘)、上海(楼盘)、深圳(楼盘)等一线都市二手房和新房生意业务回暖

  3、暴利“坟地产”,卖坟场毛利率超房企2倍多

  4、利好!P2P或于下半年开始试点存案

  5、闪付小额免密免签将可一键封锁,配置盗刷赔偿金

  6、金融骗财骗高发地,广东、上海、福建居前三

  1、央行稀有强势亮相,对“4月1日降准”造谣者不将就

  3月29日(周五)晚,一则假意新华社记者宣布的“4月1日起降准”的谣言传播开来。随后,人民银行办公厅迅即出头澄清,指出该动静不实,实时揭穿谣言,阻止了谣言继承大范畴扩散。

  央行也已就此事正式致函公安构造,请就此次编造宣布虚假信息的行为依法举办查处。接下来,央行会多增强事前提示提醒,防备老黎民(603883)被谣言阁下,从而影响市场不变。

  点评:

  有人揣摩,编造这则谣言的人或者是出于“乘虚而入”的目标,存心把市场人气和价值举高,好乘隙出货。无论背后的真实目标如何,存心散播不实动静,会导致市场异常颠簸,严重的甚至会滋扰金融市场的秩序。

  所以,不信谣,不造谣。

  2、3月,北京、上海、深圳等一线都市二手房和新房生意业务回暖

  已往的3月,被调控压抑了许久的房地产市场,又呈现了反弹。北京、上海、深圳三多半会二手房和新房的生意业务量均有差异幅度上涨。

  ?北京3月份二手房网签住宅16051套,环比上涨163.5%,同比增长43.9%。这是2018年5月至今10个月的最高值。

  ?上海3月份成交了约2.6万套二手房,一个月的成交相当于2018年平均两个月的成交,为近3年最高点。

  ?深圳3月新房成交套数为3088套,环比上升141.4%;二手房成交4551套,环比上升127.9%,为近半年新高。

  点评:

  华夏地产首席阐明师张大伟暗示,“这既源于恒久压抑的需求的释放,又与近期部门都市松绑户籍等政策有关。但总体来看,这些都市的升温幅度十分有限,绝对成交程度也不高,市场仍处于平稳运行的区间内。”

  北京、上海、深圳,想当初都是率先落实楼市调控政策的都市,而且房价也在最近两年呈现了回撤降温,如今带头回撤的都市又成了领涨都市,是真回暖照旧假热闹?

  3、暴利“坟地产”,卖坟场毛利率超房企2倍多

  坟场的供不该求在某种水平上推高了墓价,也促使殡葬企业取得了可观的业绩。作为A股“殡葬第一股”的福成股份,其2 016年、2017年、2018年的毛利率别离到达了84.84%、86.78%、87.96%,2018年实现营收2.61亿元。

  就连一度被认为是暴利行业的房地产,在如此大的毛利率眼前预计也要心悦诚服。2018年,万科、碧桂园、恒大等龙头企业的毛利率远远不敌福成股份的87.96%。

  点评:

  当人们还在纠结于高房价时,坟场价值的涨幅实际上早就高出了住宅。

  就拿北京为例,筹划君在网上查了查位于向阳区、海淀区、丰台区和石景山区在售的坟场价值,最低4.25万,最高25万+,位于中档价位的坟场普遍在9-18万之间。而位于北京郊区的坟场售价,最自制也要2万阁下,中档价位普遍在5-10万之间。

  而环京地域的坟场价值,也跟北京郊区的差不多了,甚至一些“风水好”的墓穴,价值直逼北京直辖区了。而这么一小块处所,还不到1平米,卖力比房价都贵。

  不只北京,上海、广州(楼盘)等多半会,地段稍好一点的陵园,十几万、几十万的要价一点也不暗昧。虽然,这还只是裸墓的价格,要是再算上殡葬费、打点费等各类用度,身后事要花的银子弄欠好还得翻倍。

  为什么坟场价值涨这么多?

  地皮资源稀缺和人口布局老龄化必然是主要影响因素。照旧拿北京来说,最近10年北京的33家公墓没有再增加一分地皮作为公墓用地,而北京市民政局前段时间发布了一组数据,2018年北京市火葬遗体数量高出10万人,意味着天天有快要300人离世。跟着老龄化水平进一步提高,这个数据也会只多不少。僧多肉少,价值可不得蹭蹭的往上涨嘛。

  虽然了,墓价上涨必定尚有其他方面的原因,好比禁锢、行业……

  在“白色暴利”下,咱照旧好好儿在世吧,不可今后就撒海里、埋树下得了。

  4、利好!P2P或于下半年开始试点存案

  行业企盼已久的P2P存案事情,或于2019年下半年开始启动试点。

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