1.6万一套房!中国楼市的信仰被击碎了

房产新闻 2019-04-15 20:50119

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  1.6万一套房

  上天要价,落地还钱~

  这里说的正是黑龙江的鹤岗市,这个东北都市的房价,已经跌到了让人难以置信的境地。

  “不消谈经济学,屋子卖的出去前提是有人住,有人住的前提是内地经济能养活你,假如你连饭都吃不上了,屋子就是宅兆!”一位鹤岗的网友如此说道。

  据网上截图显示,内地大部门楼盘都在几万元,只有一套114平的房标价在10万8。而最低的价值更是到了1万6。留意这里的价值并不是每平米,而是一套房。

  为了验证,小编接洽了内地的房地产中介,发明这种环境确实存在。按照58同城的数据显示,大量价值只要几万元的衡宇正在出售,个中毛坯房的普遍价值都在2万阁下,价值最低的一家每平米只要290元。

  290元,大概还不足几小我私家吃一顿饭的钱,在鹤岗却能买下1平米的屋子,这着实让人感想心惊。

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  煤都的陨落

  鹤岗,地处黑龙江省,是一个名副其实的资源型都市,以出产煤炭为主。

  鹤岗矿区,是一个年产千万吨以上的大型煤矿产区。自1949年开拓以来,鹤岗煤矿发动的就业人数上十万。个中,龙煤鹤岗矿业公司是鹤岗独一的一户大型企业,占局限以上家产的一半。其所产煤矿的主要供给与黑龙江省和东北地域,尚有部门出口。

  而龙煤这家公司,更是以效率低下,让全国震惊。

  中煤协宣布的数据显示,龙煤团体2014年煤炭产量为4905万吨,在海内煤炭企业中排名第17位,产量仅为煤炭龙头企业神华的10%阁下,而在职职工却有24万人,高于神华,是全国平均程度的3倍,更搞笑的是,个中只有4万人下矿,尚有18万人都在矿上事情。

  21世纪经济报道的一篇报道显示,其时龙煤鹤岗公司下辖有8座煤矿,个中1座煤矿就有41个科级机构,159名科级干部,24名矿副总以上率领。煤炭形势最好的时候,井下一线工人的人为也只有约莫1万块钱,率领年薪都在20万以上。除了行政冗余,4万多在职员工,还需要养活6万多退休员工,效率可想而知。

  于是龙煤团体险些年年吃亏,累计欠债已经高出500亿元,2015年开始一直大刀阔斧敦促10万人分流改良,但不行制止的带来了人员大局限流失。

  持续数年来,鹤岗的当局事情陈诉城市提到,由于受大情况的影响,龙煤出产不景气,对鹤岗家产形成了负向拉动。很多小型矿场被迫封锁,大型矿场也不绝裁人缩小体量,曾经的煤都早已风物不再。

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  过山车式的房价

  经济的下滑,或者是导致房价下滑的一大因素。但令人意外的是,鹤岗的房价并非一直处于低位。

  4年前鹤岗的楼市,照旧一片富贵。

  瑞达锦华第宅、北国明珠、欧洲皇家花圃小区、天水新城……一系列新楼盘的涌入,使得这座年月感出格浓重的都市,开始变得有些现代化起来。

  但房地产大搞开拓,也让鹤岗整个都市的房地产库存大幅上升。

  2015年12月,和鹤岗新开盘的楼盘一样,永丰财产故里小区新开盘的毛坯房均价到了4100元/平方。业主林建斌就在当时候购入了一套120平方的住宅,首付与各类税费手续费等花去了17万。装修则淹灭10万。不外,2016年7月份,林建斌发明小区房价直线下滑,一度跌破2000元/平方米。随后他开始接洽状师,组织业主举办维权。

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